摘要

每年5月1日至5月31日，一般民眾除了要報繳個人綜合所得稅外，擁有房屋之民眾尚須繳交房屋稅（惟住家房屋現值在新臺幣10萬元以下者免徵房屋稅）。目前有關房屋稅的繳交方式，計有至便利商店以現金繳納、自動櫃員機（ATM）轉帳繳納等7種方式，繳交方式已相當便利。房屋稅若逾期繳納，每2日將加徵1%的滯納金；超過6月3日仍未繳納，除加徵15%滯納金外，還會移送法務部行政執行署轄屬行政執行分署強制執行。納稅人收到繳款書後，需仔細核對繳款書上所載姓名、房屋坐落地址、課稅月數、稅額、使用情形等是否正確。若擁有的房屋屬集合式住宅，需特別注意樓層別，以免誤繳他人之稅單[1]。

本期電子週報，我們將針對代書與估價師如何協助一般民眾進行說明，並從房屋稅繳交進行探討，並以歷年地政士國家考試中有關房屋稅課徵之考題進行切入，再輔以稅務機關之相關公告進行補充說明，惟筆者資質弩頓，本文若有任何錯誤、不妥之處，尚請各方賢達予以指教。

壹、歷年地政士國家考試中有關房屋稅課徵之考題解答

現行「地政士」的前身為「土地代書」，民國78年土地法修正時將其命名為「土地登記專業代理人」，民國90年因施行地政士法，改稱為「地政士」。故與現行「地政士」相關之國家考試，計有民國80年起開始舉辦之「特種考試土地登記專業代理人」、民國81年起開始舉辦之「土地登記專業代理人檢覈筆試」及民國92年起開始舉辦之「普通考試地政士」等三種。以下，我們即針對歷年地政士國家考試中有關房屋稅課徵之考題解答進行說明。另為精簡版面，我們將以縮寫方式呈現考題之年度、類別及題次，例如「92普」代表92年普通考試地政士考試試題，「81檢(一)」代表81年專門職業及技術人員土地登記專業代理人檢覈筆試試題第一題，「85特暨檢1(四)」代表85年特種考試土地登記專業代理人考試暨第一次土地登記專業代理人檢覈筆試試題第四題，「82特(一)」代表82年特種考試土地登記專業代理人考試試題第一題，其餘以此類推。